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旧房翻新 水电改造很重要

更新时间:2017/4/26 12:32:20    分类:设计前沿     来源:E家快修     作者:未知 
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厨卫
改造
墙面
翻新
局部
改造
其它
翻新

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在旧房翻新中,除了需要考虑旧貌变新颜,还应本着安全、节约、环保、实用的生活原则,把一个旧房子变成一个可持续发展的家,既可延长房屋使用寿命,还可节约更多的旧房翻新费用。其中,水电等线路的改造是一项特别重要的项目,而且几乎家家都会涉及,尤其是一些老旧的房屋,如果不进行水电改造,可能无法正常使用甚至容易发生失火、跑水等危险。那么,在旧房翻新改造过程中,大家应该注意什么呢?

旧房翻新    水路改造

一、旧房翻新水路改造 上水改造非常必要

“使用年限已经达到15年以上的房屋,在旧房翻新中,一定要对上水管路进行改造。我们要了解其中原因:首先,程度水质较硬,上水管路使用较长时间后,矿物质会沉积在水管内壁上生成水垢,导致水中杂质较多,影响家庭用水的健康。其次,1990年以前建成的住宅,多使用镀锌铁管,由于水的氧化作用,会造成管路局部锈蚀及污染,尤其是水管接头套丝的部位,里外都容易生锈,使耐压性能下降,容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。1990年以后流行的铝塑管或PP-RPE管等新型水管也会老化开裂,并时有发生。另外,旧房翻新一般都要对厨卫等功能间进行改造,为了美化环境,一般也会将以前的明管改为暗管。工程验收时,对水路要进行打压试验,水压保持一小时不掉压力才算合格。

◆旧房翻新改造要注意的事情:

1、选用新型水管材料,普通的有:PP-RPE等新型塑料管材,较高档次的有不锈钢管和铜管。但注意不要选用铝塑管,因为铝塑管的接头是卡式接头,接头内的垫圈会比管材提前老化。

2、旧房翻新中一般都会暗埋水管,但最好不要将其暗埋在地面下。

3、由于水管在通水时,会因为管内空气产生湍流现象引起水管的震动,因此在水管安装时应该多加管卡子固定,以保证管路长期稳固。

二、电路改造 安全第一

为避免发生旧房电路短路发生火灾,施工人员必须严格按照有关电力设计技术规范和有关规定进行施工,旧房翻新内层须使用防火装修材料。旧房翻新时不能乱拉、乱接。要考虑便于检查线路,绝缘层破损要及时更换。

◆旧房翻新隐蔽工程:活管活线

目前有很多旧房翻新业主,不知道什么叫“活管活线”,只要看见工人做的整齐了就觉得很好。其实,“活线”就是可以通过面板或过线盒直接拉出来的线。为的是以后线路老化或出现渗水等意外情况时可以不动家里的墙面和地面,轻松换线。因此一些看来起横平竖直的管线其实是不符合预埋管线施工标准的。横平竖直的管线看起来显得很规矩,线路却是一次性的,仅适用于可以拆换的明线。家庭电路系统是装修中的隐蔽工程,如果施工不规范,也有可能变成隐患工程。因此,业主一定要提前留意,预埋管线是否做成了可以抽换的“活线”。

注意:做活线管的基本工序为:位置确认---综合设计---开槽---布管---固定管---试穿线---穿线---封槽。

◆旧房翻新真材实料:安全有保障

旧房翻新电路改造中,主要的材料就是电线和套管。那么,怎样选择合格的产品对大多新手来说,确实有一定的难度。面对众多的电线产品,选购时一般应选用大中型企业的产品,过于便宜的不要买。比如目前的2.5平方毫米的铜芯线,每100米的材料、制造成本在130160元之间。若卖价低于130元很多,则表明其线材不是采用了劣质原材料就是长度不够。电线(PVC)套管的选购就简单多了,一般壁厚达到1.31.5就可以,拿过来放在地上,站上去踮踮,不变形不开裂的就行。

另外需要注意的就是产品标识,一般正规产品都有厂名、厂址、品名、规格、额定电压、3C认证编号以及阻燃数值。

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