锦江区 成华区 青羊区 武侯区 高新区 更多分公司
|新浪微薄|腾讯微薄|在线预约|收藏本站
>
当前位置 > 网站首页 > 新闻资讯 > 二手房装修分析:墙面开裂原因及解决方法

二手房装修分析:墙面开裂原因及解决方法

更新时间:2016/8/2 2:04:49    分类:品牌动态     来源:E家快修     作者:未知 
关注人次:1106

厨卫
改造
墙面
翻新
局部
改造
其它
翻新

现在申请赠送100元抵用券

    姓名 手机 小区 验证码 

    姓名 手机 小区 验证码 

    姓名 手机 小区 验证码 

    姓名 手机 小区 验证码 

或拨打24小时热线:(028) 66288883

    1. 游** 光华苑一期 136****071 预约成功
    2. 李** 犀浦西区花园 173****288 预约成功
    3. 王** 长融街一代天骄 136****384 预约成功
    4. t** test 123****911 预约成功
    5. 何** 四道街 189****651 预约成功
    6. s** sdf 028****548 预约成功
    7. 袁** 双流航空港临港路和 138****070 预约成功
    8. 魏** 御府花都 186****006 预约成功
    9. 骆** 泡桐树街20号 186****533 预约成功
    10. 张** 汇融名城 181****895 预约成功
    11. 汪** 花满庭一期 135****975 预约成功
    12. 苟** 马鞍北路116号 136****178 预约成功
    13. 张** 武青路 133****587 预约成功
    14. 王** 龙舟路78号 133****739 预约成功

大多数人会遇到新房一装修完毕入住了一两年以后,就会发现墙面有许多裂痕,经过多次修补还是开裂,那这样得如何解决呢?下面我们一起来分析墙面开裂原因并进行解决。

 

我们先看一看房子的墙面结构。老楼房一般是砖混结构。室内隔墙一般有空心珍珠岩砌块墙、红机砖隔墙、木龙骨石膏板(水泥板)隔断、石膏板、夹气混凝土板等材质构成。墙面面层做法一般有:(1)水泥砂浆基层、石膏(腻子)找平层、涂料面层。(2)石膏砂浆(麻刀灰)基层、石膏(腻子)找平层、涂料面层。

 

腻子开裂

一、造成腻子开裂的主要原因:

 

墙面结构开裂


墙体自身结构层开裂也会致使外表墙面呈现裂纹。包含两种状况,其一,原墙面自身已有裂缝,在后期装修过程中未采取恰当的处理办法;其二,原墙面在装修的时候无开裂,然而在后期因地基沉降不均匀、温度改变大等原也会导致发生裂缝。


建议:这种开裂普通装修方法无法修复,必须找专业建筑结构人员根据实际情况,采取相应措施。


接缝处开裂


墙面接缝底层处开裂会致使墙面表层呈现裂缝。接缝处开裂首要发生在钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖的接缝处、钢筋混凝土梁与陶粒砖接缝处、后堵砌的门口处、石膏板隔墙与原有墙体接缝处。接缝处开裂首要是因为受周边环境或许外力影响,石膏板、预制隔墙板和预制楼板会呈现缩短、方位变化,致使接缝处裂缝,通常为垂直缝或许水平缝。


建议:建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复,短时间之内的修复容易出现反复。


腻子层开裂


墙面刮腻子能够使得墙面愈加润滑细腻,平整度远远高于水泥墙面,使墙面上漆作用更佳,与此同时也节约漆料。腻子层若是发生裂纹,也简单致使表层呈现开裂。因而施工的时分要注意防止使腻子层发生裂纹。


建议:如果裂缝已经深入腻子层,可以先用尖锐的工具把裂缝扩大到一个改锥大小,然后填入嵌缝石膏并进行打磨找平,贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平,最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。


抹灰层开裂


墙面抹灰层裂缝又分为正常开裂和非正常开裂两种,正常开裂主要指因为水泥砂浆缩短导致的抹灰层呈现裂缝;非正常开裂主要是因为资料或许施工工艺不妥导致的裂缝。正常开裂很难防止,可是非正常开裂状况就可以注意避免的。


建议:如果抹灰层出现大面积空鼓,应该敲掉原有抹灰层,重新做一次水泥砂浆的抹灰层,找平后再按正常工序刷漆。不过,这样处理后造价会相对提高。如果只是出现小面积开裂,没有翻砂、空鼓、脱落情况,可以满墙贴的确良布,再按正常工序刷漆。


漆层开裂


墙面漆漆层产生开裂导致的墙面表面出现裂纹,其原因主要有墙面漆产品质量不过关以及墙面漆施工过程中的不当操作造成的。


建议:如果只是表面漆膜的龟裂,用细砂纸将裂纹打磨掉,选择颜色相同的墙面漆,重新涂刷就可以。

 

墙体开裂

二、对老楼房墙体离骨开裂常用的几种处理方法:

 

1. 老楼房涂饰工程开始时,要轻轻对所有墙面进行仔细敲打,对敲打声音产生变化的部位进行标记。一般情况下该处已产生离骨现象。如果离骨面积较小,可以对该处基层拆除,但切记不要用锤凿。用电动切割机慢慢切至墙体的深度后取下离骨的基层。按原基层材料规定的做法重新做该处(水泥砂浆或其他材料)基层。抹灰前墙体应适当湿润,并做素水泥浆拉毛,干燥到一定强度后再进行基层抹灰。一次抹灰厚度不宜超过15毫米。待基层干透后,在新老基层交接处粘贴尼龙绷带,然后再大面积刮腻子找平。待墙面含水率达到规定值时,再进行面层粉刷。

 

2. 对于墙体上的施工洞的填充墙与墙体接口处的裂缝处理,应将裂缝两边的基层铲除约150毫米,用膨胀螺栓固定钢丝网,分层抹灰到原墙面基层厚度,干燥后再进行饰面层施工。

 

3. 如果离骨面积较小,部位较多、较分散,在争得房主同意后,也可不处理离骨基层,表面裱糊布基壁纸亦可。

 

4. 如果离骨面积较大,长时间使用后容易产生脱落,影响安全使用,须全部拆除老墙体基层重做。

 

5. 有些墙面的木隔断的麻刀灰基层可铲除后,用纸面石膏板(水泥板)代替。然后再做饰面层。

 

6. 如离骨部位在1米以下的位置,也可以制作护墙板(墙裙)进行掩饰。

 

上一篇:旧房翻新要注意事项
下一篇:二手房装修墙面翻新的步骤与注意事项
本文地址:http://www.ejkx.net/news/content/?26.html

相关阅读

  • 微信公众号
  • 关注我们扫一扫
    24小时客服热线 028-66288883

    截天为止,e家快修在全国已有服务点12个

Copyright © 2014~2016 All Rights Reserved ejkx.net 备案号:蜀ICP备14004063号